월세 인기 얼마나 될까?

월세 인기가 증가하고 있습니다. 실제로 서울 아파트 임대차 시장에서 2024년 4분기에 월세 비중이 증가했습니다. 월세 인기를 알아보겠습니다.

월세 인기

부동산 업체 부동산R114 발표 자료입니다. 2023~2024년 서울 아파트 전월세 실거래 데이터 분석 결과입니다. 월세 인기가 어떨까요? 2024년 4분기 임대차 계약에서 각각의 거래가 차지하는 비율을 보면 알 수 있습니다.

• 전세 거래 비율: 56.0%
• 월세 거래 비율: 44.0%
• 월세 거래 비율 변화: 전분기보다 3.3%포인트 증가(최근 2년 이내 최고 비율)

더군다나 월세를 연장하는 비율도 증가하고 있습니다.

• 2024년 4분기 월세 거래 계약 중 갱신계약 비율: 31.6%

이는 최근 2년 이내 최대치입니다. 기존에 월세를 살던 많은 사람들이 신규 전세나 다른 월세로 바꾸지 않고 기존 계약을 연장했다는 의미입니다.

월세 인기 이유

• 전세대출 한도 축소, 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족 등. 이런 이유로 계속 오르는 전셋값
• 계속 늘어나는 전세 사기

때문에 '전세의 월세화'가 당분간 지속될 것"으로 보입니다.

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• 2025년 2월 10일 연합뉴스
• 전셋값 상승에 작년 4분기 서울 아파트 임대차계약 44%는 월세