서울 아파트 평균 가격 이제는 10억 이하

2025년 들어 서울에서 거래된 아파트 평균 매매 가격이 10억원 이하로 떨어졌습니다. 최근 한 달 동안 1억5000만원가량 낮아진 금액입니다.

서울 아파트 평균 가격

서울부동산정보광장 기준으로 다음과 같습니다.

• 2025년 1월 14일 기준 서울 아파트 평균 거래 금액: 9억8711만원
• 한 달 전인 2024년 12월 서울 아파트 평균 거래 금액: 11억4229만원(1억5518만원 하락)
• 최고가와 비교하면 4개월 만에 2억6799만원 하락(2024년 9월 12억5510만원)

서울 아파트 평균 가격 하락 이유

서울 아파트 평균 매매가가 하락세를 보이는 원인은 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 정부 대출 규제에 따른 매수 심리 위축
• 매물 누적(1년 전인 2024년 1월보다 1만3189건 증가)
• 서울 외곽지역 저가 매물 위주로 거래

서울 아파트 평균 가격 하락 전망

위와 같은 영향들에 더하여 머지않아 서울 강남권 아파트도 하락세를 보일 것이란 전망이 나오고 있습니다.

• 2025년 1월 14일 기준 서울 강남구 아파트 평균 거래 금액: 25억6750만원
• 2024년 12월보다 4억2078만원 하락

앞으로 매수자 우위 시장이 형성될 것으로 예상되며 매물이 쌓여가면서 집이 팔리지 않아 고민하는 집주인들이 늘어날 것이 걱정되는 상황입니다.

참고한 뉴스

• 2024년 1월 19일 매일경제
• 서울 아파트 평균 매매가 10억 무너져